Maison de vacances à RENDEUX (6987)

1.650.000 €

Général
Prix
:
1.650.000 €
Nombre de Chambre(s)
:
16 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
8
Adresse
:
Rue Saint-Isidore 29, 6987 RENDEUX
Superficie terrain
:
3726 m²
Largeur terrain
:
47 m
Description
Maisons & Chalets d'Ardennes vous propose cette exceptionnelle maison de vacances sur les hauteurs de Rendeux, près de la ville touristique de La-Roche-en-Ardennes. Cette habitation se situe dans un petit village et dispose d'une très belle vue panoramique depuis la terrasse et la piscine. Grâce à ses 18 chambres et 9 salles de bains, cette maison peut héberger de grands groupes comme des familles et des groupes d'entreprises. Outre la région qui offre d'innombrables possibilités d'activités à l'extérieur, les activités intérieures ne manquent pas grâce à la piscine intérieure, le sauna, le billard, la salle de jeux et le salon avec cheminée et télévision. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande salle de séminaire, d'un salon/salle à manger, d'une grande cuisine équipée, d'un jardin d'hiver, d'un bar/cafétéria donnant accès à la piscine, au sauna et aux vestiaires. Vous y trouverez également deux chambres accessibles aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'une salle de bain adaptée. Au premier étage, vous trouverez deux salons, dont 1 avec un billard, ainsi que 8 chambres à coucher et 3 salles de bains. Le jaccuzzi et la mezzanine se trouve également à cet étage. Au deuxième étage, vous trouverez 8 chambres et 5 salles de bains. Dans les sous-sols de l'immeuble se trouve des caves, une réserve pour la cuisine, une buanderie et la chaufferie. Actuellement le rendement locatif est de 6 à 7%. La situation géographique et la taille de cette habitation vous garantit une bonne rentabilité! Possibilité d'avoir un gardien sur place grâce à un appartement indépendant. A la recherche d'un investissement rentable dans les Ardennes? Ce bien est fait pour vous!
Informations financières
Prix
:
1.650.000 €
Droits d'enregistrement
:
206.250 €
Honoraires notaire
:
3.247 €
Honoraires notaire inc TVA
:
3.929 €
Total des frais
:
210.179 €
Prix total
:
1.860.179 €
Certificat energétique
PEB No.20170911014759
E spec
:
148 kWh/m².an
E totale
:
163.191 kWh/an


Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Pas applicable
Permis de bâtir obtenu
:
Pas applicable
Citation pour infraction urbanistique
:
Pas applicable
Autorisation de lotissement
:
Pas applicable
Héritages
:
Non
Confort/Equipements
Chauffage
:
C.C. au mazout
Orientation façade arrière
:
Est
Type de toit
:
Non communiqué
Raccordement à l’eau
:
Oui
Cuisine
:
Non communiqué
Confort intérieur
:
Feu ouvert, Sauna, Jaccuzzi, Piscine intérieure, Accès handicapé
Confort extérieur
:
Barbecue
Destination
:
Privé - multifamilial
Composition
piscine
:
60,0 m²
Toilette 6
:
1,1 m²
Salle de bains 1
:
1,8 m²
Chambre à coucher 3
:
12,0 m²
Chambre à coucher 4
:
10,8 m²
Chambre à coucher 5
:
11,1 m²
Chambre à coucher 6
:
10,3 m²
Salon
:
32,9 m²
Chambre à coucher 7
:
11,6 m²
chambre à coucher 8
:
11,8 m²
chambre à coucher 9
:
12,0 m²
chambre à coucher 10
:
9,8 m²
Chambre à coucher 11
:
20,0 m²
Chambre à coucher 12
:
12,4 m²
Chambre à coucher 13
:
10,3 m²
Chambre à coucher 14
:
20,1 m²
Chambre à coucher 15
:
21,6 m²
Chambre à coucher 16
:
19,8 m²
Chambre à coucher 17
:
16,9 m²
Chambre à coucher 18
:
27,4 m²
Charges
Carte Google
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Street view