Maison à OPPAGNE (6940)

675.000 €

Général
Prix
:
675.000 €
Revenu cadastral
:
707 €
Nombre de Chambre(s)
:
5 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
1
Nombre de salle(s) de douche
:
2
Adresse
:
Wenin 42, 6940 OPPAGNE
Superficie totale
:
270 m²
Superficie terrain
:
9980 m²
Année de construction
:
1895
Description
Offre à partir de 675.000€: Rare à la vente!! Coup de coeur assuré pour cette magnifique propriété mêlant l'authentique et le moderne à Oppagne, un très beau village dans la commune de Durbuy. Cette maison de caractère bâtie à la fin du 19ème siècle a fait l'objet d'une rénovation en 2015 et dispose d'un terrain de près de 1 hectare avec étang! les matériaux utilisés apportent un cachet à l'intérieure de l'habitation qui se compose comme suit: au rez-de-chaussée vous trouverez un grand séjour ouvert avec salle à manger, salon et belle cuisine équipée, le tout agrémenté d'un poêle à bois. Vous disposez également d'une terrasse couverte où il est possible d'y manger l'été, ainsi que d'un garage et une buanderie comme espace de stockage. Le rez-de-chaussé est également prévu pour la détente et l'amusement grâce à son salon pour enfant, sa salle de jeux avec billard et babyfoot et son espace sauna. A l'étage se trouvent 5 chambres dont une avec salle de douche privative et deux avec terrasses privées, ainsi que deux salles de bains supplémentaires. Le sous-sol dispose d'une cave et une chaufferie. Des panneaux photovoltaïques fournissent l'électricité à l'habitation. L'extérieur est aménage avec goût grâce à son jardin arboré. Là encore tout est imaginé pour allier détente et amusement. En plus d'une cabane et d'un espace de jeux extérieure pour enfants, vous pourrez profiter d'un spa et d'une piscine chauffée via une pompe à chaleur. Un salon extérieur semi-ouvert longeant la piscine vous donnera une impression de provence. L'immense propriété dispose également d'un magnifique jardin, d'un étang et d'un terrain de pétanque ... Actuellement louée comme gîte, cette maison fournit un très bon rendement locatif! Ce bien de rêve pourrait être le vôtre! Nous sommes à votre disposition pour vous donner plus d'informations et planifier une visite via info@immomca.be ou 086/32.36.76
Informations financières
Prix
:
675.000 €
Revenu cadastral
:
707 €
Droits d'enregistrement
:
84.375 €
Honoraires notaire
:
2.691 €
Honoraires notaire inc TVA
:
3.257 €
Total des frais
:
87.632 €
Prix total
:
762.632 €

Estimation des frais à titre informatif et sans engagement.
Merci de prendre contact avec votre notaire afin d’obtenir le décompte précis.

Certificat energétique
PEB No.20200622015303
E spec
:
323 kWh/m².an
E totale
:
101.115 kWh/an
Emission CO2
:
75 Kg CO2/m².an


Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Pas applicable
Permis de bâtir obtenu
:
Pas applicable
Citation pour infraction urbanistique
:
Pas applicable
Autorisation de lotissement
:
Pas applicable
Affectation
:
Zone d'habitat
Héritages
:
Non
Confort/Equipements
Chauffage
:
C.C. au mazout
Orientation façade arrière
:
Est
Type de toit
:
Non communiqué
Raccordement à l’eau
:
Oui
Cuisine
:
Américaine hyper-équipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
pvc
Confort intérieur
:
Feu ouvert K7, Alarme, Sauna, Jaccuzzi
Confort extérieur
:
Piscine extérieure chauffée, Barbecue, Veranda, Terrasse couverte
Composition
chaufferie
:
12,0 m²
Cuisine équipée
:
15,2 m²
Séjour
:
28,8 m²
veranda
:
13,7 m²
salon 2
:
11,9 m²
Toilette 1
:
3,5 m²
Salle de jeux
:
31,5 m²
Sauna
:
18,0 m²
Buanderie
:
4,2 m²
Garage
:
44,5 m²
Hall de nuit
:
8,5 m²
Chambre à coucher 1
:
14,8 m²
Chambre à coucher 2
:
12,2 m²
Chambre à coucher 3
:
14,0 m²
Salle de douche
:
4,8 m²
Salle de bains 1
:
12,6 m²
Chambre à coucher 4
:
16,4 m²
Chambre à coucher 5
:
27,0 m²
Charges
Carte Google
Agrandir le plan
Street view